ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า
บริเวณศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ย่านสีลม สาทร และสุขุมวิท
เริ่มเหลือที่ดินในการพัฒนาน้อยลง ผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงหันไปให้ความสนใจกับบริเวณแยกรัชดา-พระรามเก้าแทน เนื่องจากสามารถเดินทางสัญจรได้สะดวก
เดินทางเข้าใจกลางเมืองได้ไม่ถึงสิบนาที และอยู่ใกล้โรงพยาบาล
ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่
อีกทั้งยังมีโครงการก่อสร้างอาคารสำนักงานของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ที่จะสร้างแล้วเสร็จใน 2-3 ปีข้างหน้า
สำหรับโครงการอาคารชุดคอนโดมิเนียมเหล่านี้มีอัตราขายเฉลี่ย ตั้งแต่ 10-30
หน่วยต่อโครงการต่อเดือน โดยโครงการที่เปิดตัว 4-5
ปีก่อนมีราคาขายประมาณตารางเมตรละ 45,000 บาท
แต่ราคาปัจจุบันขยับไปที่ตารางเมตรละ 80,000-135,000 บาท
ราคาประเมินที่ดินช่วงแยกพระรามเก้า-รัชดาภิเษก อยู่ที่ประมาณ 150,000-220,000 บาทต่อตารางวา
ขณะที่ทำเลรัชดา-พระรามเก้า
เป็นย่านที่มีการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าใหม่อีก
เนื่องจากยังมีผู้ต้องการห้องชุดคอนโดมิเนียมในตลาดอยู่
ทั้งนี้มีผู้ประกอบการรายใหญ่ 2 ราย
ซึ่งมีแผนจะเปิดตัวโครงการในช่วงไตรมาสแรกของปี 2555
โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 80,000-100,000 บาท
ซึ่งจะทำให้หน่วยรวมของห้องชุดทั้งหมดในย่านดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า
10,000 หน่วย ภายในต้นปีนี้
จากผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยใน
พื้นที่ดังกล่าวของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา
มีโครงการคอนโดมิเนียมแยกรัชดา-พระรามเก้า ถึง 10 โครงการ
มียอดจองหรือขายแล้วเกือบร้อยละ 80
โดยผู้ซื้อเป็นผู้ทำงานในเมืองและนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยให้ชาวไทยและชาว
ต่างชาติเช่า
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น