ราคาประเมินที่ดินช่วงแยกพระราม 9-รัชดาภิเษก

                 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า บริเวณศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ย่านสีลม สาทร และสุขุมวิท เริ่มเหลือที่ดินในการพัฒนาน้อยลง ผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงหันไปให้ความสนใจกับบริเวณแยกรัชดา-พระรามเก้าแทน เนื่องจากสามารถเดินทางสัญจรได้สะดวก เดินทางเข้าใจกลางเมืองได้ไม่ถึงสิบนาที และอยู่ใกล้โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ อีกทั้งยังมีโครงการก่อสร้างอาคารสำนักงานของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ที่จะสร้างแล้วเสร็จใน 2-3 ปีข้างหน้า

                สำหรับโครงการอาคารชุดคอนโดมิเนียมเหล่านี้มีอัตราขายเฉลี่ย ตั้งแต่ 10-30 หน่วยต่อโครงการต่อเดือน โดยโครงการที่เปิดตัว 4-5 ปีก่อนมีราคาขายประมาณตารางเมตรละ 45,000 บาท แต่ราคาปัจจุบันขยับไปที่ตารางเมตรละ 80,000-135,000 บาท  

                ราคาประเมินที่ดินช่วงแยกพระรามเก้า-รัชดาภิเษก อยู่ที่ประมาณ 150,000-220,000 บาทต่อตารางวา ขณะที่ทำเลรัชดา-พระรามเก้า เป็นย่านที่มีการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าใหม่อีก เนื่องจากยังมีผู้ต้องการห้องชุดคอนโดมิเนียมในตลาดอยู่ ทั้งนี้มีผู้ประกอบการรายใหญ่ 2 ราย ซึ่งมีแผนจะเปิดตัวโครงการในช่วงไตรมาสแรกของปี 2555 โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 80,000-100,000 บาท ซึ่งจะทำให้หน่วยรวมของห้องชุดทั้งหมดในย่านดังกล่าวเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 10,000 หน่วย ภายในต้นปีนี้

                 จากผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยใน พื้นที่ดังกล่าวของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา มีโครงการคอนโดมิเนียมแยกรัชดา-พระรามเก้า ถึง 10 โครงการ มียอดจองหรือขายแล้วเกือบร้อยละ 80 โดยผู้ซื้อเป็นผู้ทำงานในเมืองและนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยให้ชาวไทยและชาว ต่างชาติเช่า 

ข้อมูลจากกระปุกดอทคอม 

ยุทธศาสตร์ 4 ด้านเรื่องบ้านของ กบข.

                         ในปี 2555 กบข. จึงวางยุทธศาสตร์ 4 ด้าน เพื่อเตรียมรับมือกับความผันผวนของตลาดโลก และสร้างความผูกพัน ความพึงพอใจให้แก่สมาชิก กบข. อย่างแท้จริง ดังนี้

                         ด้านสมาชิก – ในปี 2555 กบข.กำหนดให้เป็นปีแห่งการสร้างความผูกพัน เพื่อเป็นคู่คิดตลอดชีวิตของสมาชิก (Lifetime Partner) เนื่องจากสมาชิกเป็นบุคคลสำคัญของ กบข.นอกจากการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาวแล้ว การตอบสนองความต้องการและสร้างความพึงพอใจสูงสุดให้แก่สมาชิกเป็นอีกหนึ่ง เป้าหมายสำคัญ ซึ่งในปีนี้ กบข.เตรียม จัดสวัสดิการและแคมเปญต่างๆ เพื่อตอบโจทย์สมาชิกแต่ละช่วงชีวิต เช่น สวัสดิการเพิ่มรายได้ สำหรับสมาชิกช่วงวัยเริ่มทำงานต้องการสร้างฐานะ จัดแคมเปญกระตุ้นการออมเพิ่ม ออมต่อ รวมทั้งพัฒนาหลักสูตรวางแผนการเงินสำหรับข้าราชการครูสมาชิก กบข.เพื่อปลูกฝังการออมและสร้างความเพียงพอของเงินออมหลังเกษียณ นอกจากนี้  กบข.ยังมีแผนสร้างเครือข่ายพันธมิตรในหน่วยงานราชการทั่วประเทศ ให้เสมือนสำนักงานย่อยของ กบข. เพื่อเข้าถึงสมาชิกได้รวดเร็วและครอบคลุมมากยิ่งขึ้น
                         ด้านการลงทุน – เนื่องจากโครงสร้างตลาดเงิน ตลาดทุนโลกในปัจจุบันมีความเชื่อมโยงกันมากขึ้น ดังนั้นวิกฤติการเงินจะสามารถลุกลามได้อย่างรวดเร็วและรุนแรงกว่าในอดีต จากสถานการณ์วิกฤติการเงินในปี 2554 ซึ่งยังคงส่งผลกระทบต่อเนื่องถึงปี 2555 ส่งผลให้ภาวะการลงทุนมีความผันผวนสูงไม่น้อยกว่าปีที่แล้ว ขณะที่โอกาสในการสร้างผลตอบแทนการลงทุนมีแนวโน้มลดต่ำลง ดังนั้น ในปีนี้ กบข.จึงมีแผนที่จะพัฒนาวิธีการจัดพอร์ตการลงทุนของ  กบข.ให้ มีความคล่องตัว (Dynamic) มากกว่าในอดีต และเริ่มขยายการลงทุนไปในสินทรัพย์การลงทุนทางเลือกกลุ่มใหม่ เช่น อสังหาริมทรัพย์โลก และโครงสร้างพื้นฐาน พร้อมทั้งศึกษาหลักเกณฑ์การลงทุนในนิติบุคคลเอกชนโลก เพื่อสร้างผลตอบแทนที่สม่ำเสมอและต่อเนื่องในระยะยาว รวมทั้งขยายการลงทุนไปต่างประเทศ โดยเฉพาะประเทศเกิดใหม่ (Emerging Market) ที่มีพื้นฐานเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งและมีแนวโน้มการเติบโตที่ดีกว่าประเทศ พัฒนาแล้ว โดย กบข.มีแผนจะขยายการลงทุนในพันธบัตรในแถบเอเชีย เช่น เกาหลีใต้ มาเลเซีย ออสเตรเลีย เป็นต้น